北京通州消防新规，因物业失职引发火灾将被否决

民生可畏

你的车占用了消防车通道，违反了《消防法》和《北京市物业管理条例》，请你到消防车通道前挪车，下次不要把车停在消防车通道内。北京市通州区玉桥东小区物业工作人员拨通了一位私家车主的电话，要求他及时移走车辆。据介绍，这是通州消防支队近期在通州社区推行的六项举措之一，即消防车通道治理机制。此外，还建立了可燃物定期清理、防火设施定期保护、电动车管理控制和日常应急值守等机制。

值得一提的是，虽然这六项举措都是“规管动作”，但通州消防部门都要求物业管理单位履行消防安全主体责任。通州消防表示，对因工作不力而引发火灾的物业单位，将根据行政处罚决定，联合区住建委在物业考核工作中给予一票否决。

第一，可燃物的定期清理机制。实行区级每月、乡镇街道半月、单位每周可燃物的定期清理机制，物业服务企业作为直接责任主体，每周至少开展一次可燃物清理工作，对楼道门洞、墙角院落、疏散通道、安全出口及电梯井、竖井等部位堆积的可燃杂物和杂草垃圾进行彻底清理，并将清理结果上报所属地乡镇街道。

第二，消防设备的定期保养和维修机制。对物业管理单位配备的消防设施和器材，要每周全面检查一次，每季度至少进行一次全面维修保养，每年至少进行一次全面检验，确保其完好有效，发挥应有的作用。与此同时，高层和超高层建筑的重点部位的物业服务企业应聘请保安人员进场看管，及时处理故障。

第三，电动车管理的监管机制。根据《北京市物业管理条例》有关规定，物业管理单位应加强对楼道、公共区域违规停放、充电电动自行车的检查，及时劝阻和制止违规停放、违规充电、飞线充电等行为，做到每日一巡，形成检查记录。设置电动自行车集中充电装置，配齐消防器材，派专人看管，确保电动自行车发生火灾时不发生人员伤亡。

第四，消防通道的管理机制。业主管理单位对消防车通道实行划线标识工作，对消防车通道进行划线标识，并设置警示标志，确有困难一时不能实现的，按照“一区一策”的工作模式，开展目标管理，配合交通、消防救援支队进行整改。指定专人负责，对违规停车、占用消防车通道等行为进行劝阻，督促违规停车车辆驶离，对拒不改正的，报告公安、消防等部门处理。

第五，建立正常的应急值班机制。物业管理单位应结合单位实际，建立微型消防站和义务消防队，配备不少于6名常规实操备勤应急处置队伍(队员应接受“一警六员”培训并取得资格证书)，配齐各种装备器材，有条件的地方要配备车辆，保证人员随时待命，打早灭小。高，超，深的建筑物应安排水，电，气等工程技术人员24小时在位。应急处置力量在重点时段24小时内要到位到位到位。

第六，消防宣传培训机制。入户单元门的宣传栏上设置有防火板，每季度更换内容。设置建筑电视等媒体平台的，应在播放内容中加入消防宣传片。对于辖区内鳏寡孤独、老弱病残等弱势群体，要建立邻里看护帮扶机制，重点时段，要组织人员到重点人群开展入户宣传。每半年至少组织一次消防安全知识的培训和应急疏散演练。